拆迁— —令人憧憬
何某是个残废人，六十岁出头，早年靠着裁缝手艺，与老伴相依为命，辛苦积攒才在村中盖了八间平房，生活拮据，还算平静。房地产开发红火的那些年，何某所在的城中村，也被纳入了开发的范围。开发商给村民们绘画的美好图景，让村民进入了一夜暴富的状态。何某也怀着激动的心情，与开发商签订了拆迁合同，合同工约定210多平方米的宅基地，补偿一百二十平米的商品房两套。何某盘算着房子的价格，心想自己赶上了咸鱼翻身的好时代，看到了自己的平房消失，楼房一天天长高，那种美好的感觉简直无可比拟。
起诉— —索要回迁房
开好商建成小区后，何某怀着激动的心情去看房。开发商讲，先选一套，另一套在第二轮次中再确定。何某也没在意，早点晚点不是大事，房子在那也跑不了。但是没有想到的是，第二套房子，却成一场无休止的马拉松。
何某每隔一段时间，找一次开发商，要求尽快落实第二套安置房。开发商以各种借口，推脱搪塞，不是说正在研究，就是讲股东在闹分家。快两年过去了，开发商翻脸，最后索性答复，房子没有了。
第二套房成了何某家中的烦心事，本来好好的拆迁梦想，却是这样的烦心，开发商的行为着实让人气愤。何某一气之下，将开发商告上法庭，要求其按合同的约定交付第二套安置房。
令何某没有想到的是，12个月的开庭、调查、调研，收到的法院判决是驳回了他的诉讼请求。何某想要房的想法，被法院无情地否定了。
一审— —被驳回诉讼请求
何某对自己提起的诉讼蛮有信心，将原有的房屋基地使用证书、拆迁安置合同的证据准备齐全，心细的他还将与开发商负责人交涉的录音逐次整理出来，为了保险起见，他还在当地委托了一名律师，作为代理人帮助他打官司。
令何某的始料不及的是，随着法庭的开庭、调查、调解的展开，转眼小半年过去了，他感觉到整个事情的态势对他越来越不利了。
房地产开发是暴利的行当，开发商可不是谁相干就能干的，肯定是有综合实力的。开发商再调动资源的能力上，很快发挥了作用，何某感到不妙，自己手中的证据分量轻了。
果然，何某盼星星盼月亮拿到了判决书，让他感觉掉到了冰窖中，整个人懵了。判决的结果是驳回何某的诉讼请求，何某在法院一审审理中完败。
二审— —发还重审
一审败诉的结果，让何某十分气愤，也激发了他依法维权，必须要回拆迁房的决心。他马上提起了上诉，希望中级法院为他主持公道。
何某拿着一审判决书，慕名找到了擅长做二审案件的金台上诉律师。上诉律师认为，一审法院以超过诉讼时效，驳回何某的诉讼请求，是没有事实和法律依据的，原告行使的是物权请求权，而物权请求权是不受诉讼时效的规定限制的，一审判决粗暴且牵强。
金台上诉律师基于案件事实，制定了详细的二审代理方案，针对一审判决的理由，列出了理论上、司法实务的观点，并围绕何某的诉讼请求重新编制了证据目录，同时申请何某的邻居作为二审开庭的出庭证人。
二审的主审法官公正公平，认真负责，在开庭的过程中认真听取了金台上诉律师的代理意见。开发商除了固执地坚持了诉讼时效的错误观点外，还强硬表态，所开发的房子均已出售，就是想给何某也没有了。
时间不长，中级法院作出了二审判决书，以一审法院认定事实不清，适用法律不当，撤销一审判决，发回原审人民法院重新审理。
重审— —驳回起诉
二审对案件发还重审，案件实现了转折，何某的希望重新拾起，金台上诉律师继续跟进重新审理程序。
重审由一审法院院长主办，这是法院改革的结果，院长作为员额法官，也要亲自办理案件。
在重新审理的过程中，开发商也下了大的功夫，特别是诉讼技巧上。列举了很多证据，证明其所开发的楼盘已全部售罄，何某主张交付回迁房是无法实现的。重审过程中的焦点是原告诉讼请求的选定上，法官也进行了释明，如果何某想要房的话，可能面临驳回起诉，如果要房子折价的话，何某可以另行起诉。
金台上诉律师代表何某的意见是，开放商提供真的证据不足以证明房屋全部销售，只是抵赖的一种形式，何某主张交付回迁房的请求于法有据，于事实有理。
重新审理的结果是驳回了何某的起诉，但判决书中却说明，何某可就回迁房不能交付主张损失。这里有一个插曲，主办法官办结案件时间不长，就被纪委双规了。
另诉— —获得赔偿
很显然，此次的驳回起诉，虽有争议，但是现实中的司法常态是这样，有些所谓的法律技术手段，只能在现实中选择适应。好在何某的维权前景日期光明。金台上诉律师马上帮助何某重新起草了诉状、充分与驳回起诉的法官观点对接，另行提起了一个新的诉讼，要求开发商的赔偿不能按约定交付回迁房的损失。
何某要求交付回迁房，主要依据的物权法的规定，依仗的是物权请求权。就提起的诉讼赔偿损失之诉，损害的结果也就是要多少钱，要明确具体、符合法律规定。在起诉的同时，金台上诉律师同时提起了司法鉴定程序，申请对合同中约定的回迁房的价格进行评估。
房屋的价格很快评估出结果，价值62万元，由于当时的房价不高，何某都觉得有点高出预期。案件在上诉律师的推动下，进入了快车道，很快法院作出判决，开放商赔偿何某回迁房折价款62万元，并承担所有的诉讼费用。
执行— —回迁房回归
诉讼是依法维权的手段，更是一场综合实力的博弈，优秀的律师加入，可以发挥他的经验，增加成功的概率，也给不法者形成了威慑。
何某拿到了胜诉判决，一颗心才算踏实。开发商在几轮交锋中，也尝到了上诉律师的厉害，连上诉都没有提起。
判决交付后，何某马上申请法院执行。开发商又开始了各种推脱抵赖，法院的执行工作还就是力度越来越大，警告开发商如不履行法律义务将其法定代表纳入“黑名单”。无奈之下开放商提出了如下方案，承认何某的那套回迁房没有卖，提出交给何某了结案件。最后，经过几番的争取，这场三年之久的案子终于达成了执行和解协议，开放商交给何某回迁房一套，并补偿何某维权期间的经济损失两万元。
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